設計打ち合わせ その２

８月２６日　２回目の設計打ち合わせをしました。

担当営業さんが、同席できなかったので、金額のことなどがはっきりせず
今ひとつ、実りの少ない打ち合わせでしたが(＾＾；
子供を夫の実家に預けてきていたので
外壁やタイルほか、いろいろなサンプルを、時間をかけてじっくり見ることが出来ました。

具体的に決まったのは、前回の打ち合わせで検討事項になっていた
キッチンのバックセット(収納棚)の部分と
各部屋のドアのイメージを決めたくらい・・・??
(ほんとに実りが少ない＾＾；)

設計士さんが、家の外観イメージのイラストを描いてきてくれて
最初のプランに比べると、だいぶいい感じになってきたかな。

しかしですねぇ。
バルコニーの装飾で、３箇所スリット(縦長の小さな穴)を入れることにしたら
なんとそれで＋６．１万円って・・・・・・・高すぎやしませんか?
あとで、営業さんの持ってきた見積もり見てドびっくりこいてしまいました。

とにかく、何でもかんでも高い!!ほんとにいやんなっちゃうわぁ…｡･ﾟ･(ﾉД`)･ﾟ･｡

外壁サンプルから、気に入った色をいくつか選び
その色を使っている実際のおうちを何件か紹介してもらって
翌日、コッソリ見学に行ってきましたｗ

藤沢の住宅展示場のモデルハウスの外壁も希望色だったので
写真を撮りにいってきました。
(さすがに、よそ様のおうちの写真を勝手に撮るのは気が引けるので＾＾；)

 

↑藤沢の展示場のモデルハウス
うちの一番希望｢ビスクオレンジ｣の外壁です。
ほかにも窓枠の色や、バルコニーの装飾など、かなりうちの希望イメージに近い家でございますｗ

ほんとのところを言えば、私が一番好きなのは、黄色系なんですが
いろいろなお宅を見せていただくと、黄色、白系は、やはり外壁の汚れ(黒ずみ)が
年数とともに、どうしても目立つのですよね・・・(特に窓枠の下に出来る黒いスジ＾＾；)
↑くらい濃い目の色だと、少しは目立ちにくいかなぁ・・・と・・・・

でも、外に出ていると、外壁が黄色の家にどうしても目が止まってしまいますｗ
憧れちゃうわ～～～～～～～～～～でも汚れがなぁ～～と葛藤中です＾＾；
(ちなみに、夫はビスクオレンジが一番気に入ってます)

次回の打ち合わせでは、電気配線図なども出てきて
いよいよ、悩みそうなコンセント位置決めとかもありそうです。

でも、本当に大変そうなのは、内装を決めるときみたい。
今回、壁紙やタイルなどのサンプルを見せていただいて
この中から決めるのか、と、考えただけで胃が痛くなりそうでした＾＾；

まだまだ前途多難ですなぁｗｗ

 

住宅ローン申し込み

８月２２日。

必要事項を書き込んだ申し込み用紙に
源泉徴収票・運転免許証・保険証　のコピーを添えて
担当営業さんに渡しました。

これで、銀行に事前審査してもらいます・・・

果たして、希望の金額を借りられるのか?!
(念のために大目の金額(予定借入額＋２００万円くらい)で申請してます)

もし借りられなかったら、土地の契約も白紙になるし
ということは、家のプランも振り出しに戻る、です＾＾；

担当の営業さんの話では、年収からして、問題なく審査通過できるようですが
結果が出るまでは、無事の通過を祈るのみww　(￣人￣)ﾆｬﾑﾆｬﾑ

住宅ローンはどうしましょう??

今日、夜８時過ぎに担当の営業さんに自宅に来ていただいて
住宅ローンの話を詰めました。

ふんが～～～～～！！(頭爆発!!)となりそうなほど、よくわかりません＾＾；

PCを使って、いろいろシミュレーションしていただいて
なんとなく方向性は決まったような。

土地の決済まで、おそらく、あと１ヶ月程度なので
その前に審査を通過しておかなければならず
あまりノンビリしている時間はありません。

ん～～～～～～～あんなにローンを組んで大丈夫なのだろうか～??

不安はつきませんが、家を買うと決めたのですから
どこかで決断するしかないのですよね・・・

ほんっとに・・・・不安です・・・・・払っていけるのかなぁ・・・

設計打ち合わせ①

８月１５日　　設計打ち合わせの第一回目

今回は、間取りの確認。

設計士さんとはじめて顔合わせをして、営業さんとともに間取りの細かい部分、変更箇所などを確認。

間取りは、契約前にかなり営業さんと話を詰めて
もうこれ以上大きく変えるところはない(変えようがない)
というくらい納得したものが出来ていたので、ほとんど変更はなし。

予算の関係であきらめていた、ベランダを大きく(長く)することと
屋根裏収納を、やはりやってもらうことにしたところが、大きな変更点。

あとは細々したところ。
・窓のタイプを縦滑り出しから、ダブルハングに変更(１箇所)。
・玄関収納を大きいサイズに変更。
・トイレ、洗面所に収納棚をつける。
・システムキッチンの高さを５センチ上げる(高さ９０センチへ)。
・キッチンに下がり壁を作る。
・下がり壁のR造作。
・浴室暖房乾燥機を入れる
・玄関のひさしの形状を変える
・勝手口が作れるかどうか
・ビルトイン食洗機をやめる(卓上タイプを買うことにしたので)
・物干し金物の追加
・ベランダにふち飾りをつける・スリットを入れる
・妻飾りをつけたい

などなど・・・(細かく書き出したらきりがないので大まかなところで)

果たして、これで、どれくらいコストが上がるか・・・が問題です＾＾；
とりあえず、気になったところは言うだけ言って、計算しなおしてもらい
あとは変更点の優先順位と値段で、あきらめるところを決める、と。
(そこがつらいところですなあ～～～｡･ﾟ･(ﾉД`)･ﾟ･｡)

 

重要事項説明＆土地契約

８月５日(土)　

宅地建物取引主任者の方と、不動産屋さんの営業さんとともに
｢重要事項の説明｣を行った。

前もって、担当の営業さんが予習しておいてくれたおかげで
特に問題なく終了。

 

８月６日(日)

売主の不動産屋さんと、仲介の不動産屋さんとともに、土地の本契約。
手付金を支払った。

ハウスメーカーの営業さんも来てくれて、少々話し合い。
電柱の件。
ローンの件、ほか。

 

契約終了後、横浜の住宅展示場へ行き
自分たちの建てる予定のものと同じシリーズのモデルハウスを見学。

時間があったので、同じハウスメーカーの別のシリーズのモデルルームも見学したら
あまりのグレードの違いに、意気消沈＾＾；
お金があれば、ああいう家が建てられるんだね・・・・・・・・・・・・・・・・orz・・・・・・・
(見るんじゃなかったよ｡･ﾟ･(ﾉД`)･ﾟ･｡)

その後、ニ○リによって、家具を見物。
はあ・・・・・いろいろお金がかかりますなぁ・・・・・・・・・・・・・・・・・・

最後に、契約をした土地を見に行く。
まだ造成中だが、ほぼ形は出来てきた。
改めて｢庭、狭いな～～～～＾＾；｣←あれで庭といっていいのかどうか。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　子供用のビニールプール、置けるかしら＾＾；
カメラ持っていけばよかった。

こんな一日だった。疲れた～～～。

重要事項説明の下準備

家関係の記事ばかり続きますが＾＾；
自分の備忘録としてつけているので、ご容赦を。

８月３日。

土地の仲介をしてくれた不動産屋さんの担当者が来て
５日(土)に行う｢重要事項説明｣の予習をしてくれました。

普段聞きなれない法律用語や、不動産関係特有の言葉など
素人にはわかりにくいところを、わかりやすく丁寧に説明してくださいました。

大体・・・・・理解できたかな?(ホントか?!

何か変更したいようなところがあったら、連絡ください。と言われたけど
そんなところは見つからないような＾＾；

結局「何がわからないのかが、わからない」様な状態ですな～。

思っていたより、ローンの申し込みを早くしないといけないのが判明して
夫婦で愕然としております・・・・・orz・・・・・orz・・・・・

うわ～ん・・・どこに申し込もう？？まだ全然決めてません(´□｀|||)ﾄﾞﾋ~

買い込んだ

ハウスメーカーと契約して、いよいよ家作りもこれから本格化!となってから
やっと買いました＾＾；

 

住まいの実例セレクション51―「はじめての家づくり」に必読の1冊

• 作者:
• 出版社/メーカー: リクルート
• 発売日: 2006/03
• メディア: ムック

月刊 HOUSING (ハウジング) 2006年 09月号 [雑誌]

• 作者:
• 出版社/メーカー: リクルート
• 発売日: 2006/07/21
• メディア: 雑誌

住まいの設備を選ぶ本 (2006年Summer & Autumn)

• 作者: HOUSING, Goodリフォーム
• 出版社/メーカー: リクルート
• 発売日: 2006/07
• メディア: ムック

買ってみたら、こういうものは、メーカーを決める前に読むべき雑誌でしたね＾＾；

こういうものを読んでいれば、最初のメーカー選びの参考にすごくなったのに…

今回契約したメーカーさんに不満があるわけではないので
結局、結果は同じになったかもしれませんが
モデルハウスを見るポイントや、見積もりの取り方、営業さんへの上手な質問の仕方など
かなり変わっていたかもしれません。

でも、今の段階でも参考になる記事はたくさん載っているので、十分勉強になっています。

いろいろな家を見ていると、どうやら、私も夫も、家の外観は｢南欧風｣が好きらしい。

好みが割れなくてよかったわ＾＾；

でも、予算の関係で、そんな外観には出来そうもないです・・・｡･ﾟ･(ﾉД`)･ﾟ･｡・・・

振り込み完了

本日、７月３１日。

２９日に請負契約したメーカーさんに、手付金、というのかな?

１００万円を振り込みました。

今週末には、土地の契約も控えており、そこでもまとまったお金が必要なのでそちらの分も合わせて、約２００万円分、貯金を解約しました・・・・・

さ、さっそくなけなしのお金が飛んでいきますよ・・・・・恐ろしや・・・・・；；

もちろん夫名義の貯金の解約なので、本人が手続きしたわけですが
大金の処理にテンパった夫は、あわてて行動し、完全に挙動不審者になっておりました＾＾；

夫よ、落ち着け!

この先、今回の何倍もの大金を扱うこともあるのですぞ!!ww

請負契約しました

７月２９日。

某ハウスメーカーさんと請負契約を交わしました。

今まで、家探しのことは、ブログには一切記事にしていませんでしたが
今年２月半ばから、住宅展示場へ行ったり、土地を見に行ったり
本格的に動き始めていたのです。

そして、ここに来て、いよいよハウスメーカーさんも決まり
来週末には、土地の契約もする予定です。

家作りにワクワク・・・・というより、その後に待っているローン地獄が恐ろしくて
夜も眠れない日々です(今からかよ・・・＾＾；

とりあえず、じっくり考えて、いい家を建てたいです。

ローンのお勉強もしなくては。はひはひ。